Inmueble: Se refiere a cualquier bien que está unido a la tierra de manera inseparable, ya sea de forma natural o artificial, como las casas, edificios o terrenos.
El valor del inmueble ha aumentado considerablemente en los últimos años.
Agente inmobiliario: Es un profesional especializado en la compra, venta, alquiler o gestión de propiedades.
El agente inmobiliario me ayudó a encontrar la casa perfecta para mi familia.
Hipoteca: Es un derecho que se grava sobre bienes inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda.
He decidido tomar una hipoteca para financiar la compra de mi nuevo hogar.
Arrendamiento: Contrato por el cual una de las partes entrega a la otra un bien mueble o inmueble, para que haga uso de él durante un tiempo determinado y pague por ese uso una cantidad establecida.
Firmamos un contrato de arrendamiento por tres años para el local comercial.
Tasación: Es el proceso de determinar el valor monetario de una propiedad, generalmente realizado por un profesional cualificado.
La tasación del apartamento indicó que su valor ha incrementado desde su última evaluación.
Escritura: Documento oficial que recoge la propiedad de un bien inmueble y la transmisión de esta entre vendedor y comprador.
La escritura de la casa estará lista para firmarse en la notaría la próxima semana.
Plusvalía: Ganancia que se obtiene de la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de un bien inmueble, reflejando un aumento en su valor.
Esperamos obtener una buena plusvalía al vender nuestra propiedad en una zona de alta demanda.
Amortización: Proceso de extinción gradual de una deuda a través de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes, durante un período establecido.
Este año comenzamos con la amortización del préstamo hipotecario que habíamos adquirido.
Finca: Propiedad inmobiliaria, que puede incluir terrenos y edificaciones, en un contexto rural o urbano.
Mi abuelo nos dejó una pequeña finca en el campo que ahora utilizamos para cultivos orgánicos.
Notario: Funcionario público que tiene la autoridad para autenticar documentos, asegurándose de que las partes involucradas estén de acuerdo y que el documento cumpla con la ley.
El notario verificó nuestra identidad y procedió a notarizar el contrato de venta.
Índice de propiedad: Registro oficial que contiene información detallada sobre todas las propiedades de una zona específica, incluyendo detalles del propietario, limitaciones y gravámenes.
Consultamos el índice de propiedad para verificar si había alguna carga sobre el inmueble que nos interesaba.
Valor catastral: Valor administrativo asignado a los bienes inmuebles por las autoridades fiscales, utilizado principalmente para calcular impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
El valor catastral de nuestra vivienda ha sido actualizado este año según los nuevos parámetros municipales.
Arras: Señal o depósito en dinero que se entrega como garantía de que se cumplirá un contrato, en particular de compra-venta de inmuebles.
Al firmar el contrato de compra, entregamos una cantidad como arras para asegurar la operación.
Contrato de arras: Contrato preliminar en el que se establece la entrega de arras como señal de la compraventa de una propiedad, comprometiéndose ambas partes a concretar la operación en un plazo determinado.
El contrato de arras se firmó y ahora tenemos tres meses para completar la venta.
Licencia de primera ocupación: Permiso emitido por el ayuntamiento que certifica que una edificación nueva cumple con todos los requisitos legales y técnicos para ser habitada.
Antes de mudarnos, tuvimos que asegurarnos de que la casa tenía su licencia de primera ocupación en regla.
Registro de la propiedad: Oficina pública donde se inscriben los derechos relacionados con los bienes inmuebles, como la propiedad, hipotecas, arrendamientos, entre otros.
El registro de la propiedad tiene todos los datos necesarios para confirmar que el vendedor es el legítimo propietario del apartamento.
Estos términos son fundamentales para cualquier persona que esté pensando en invertir, comprar o vender una propiedad. Conocer su significado y su aplicación puede facilitar enormemente las transacciones y evitar malentendidos o problemas legales en el futuro.
